再改规划!天津老城区将出现60万平米的新房供应,紧邻海河!

1 、天津老城区将新增近60万平米新房供应，紧邻海河 天津市规划和自然资源局近日公示了《塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂及周边地块控规修改》方案 ，该方案涉及塘沽老城分区的一处重要地块
，将带来显著的城市更新变化，特别是在住房供应方面 。

2
、近日 ，天津市规划局发布了滨海新区两宗控规修改（公示稿）
，其中一项重要调整位于塘沽新河船厂旧址周边，这一调整将为塘沽老城区带来新的住宅供应 ，并显著提升区域的生活便利程度和宜居程度
。

3、成交数据显示，东丽区共计成交7万平米新房
，不仅赶超了津南区，还拿下了全市第二的排名。更为突出的是 ，东丽区的中交海河玺项目在7月13日首开后
，当月便签约138套 、97万平米，签约金额高达3亿 ，一举斩获全市成交套数
、成交面积、成交金额“三冠王 ”
，也是当月唯一一个成交过百套的项目 。

4 、最后，望海楼片区的人气高浓度也是其高端烟火气的重要体现
。瑞海名苑、旺海公府等住宅社区的入住率很高 ，再加上本身就处于天津热点商圈内
，临近古文化街
、海河观光区等热门景点，能持续形成高人气。这种高人气不仅体现在商业和住宅方面 ，还体现在整个片区的文化氛围和生活品质上 。

5月开工!天津即将新增一条高铁通路!预计这时完工!

1、天津即将新增一条高铁线路
，计划于2024年5月开工，具体完工时间需根据官方后续通报确认（目前报道未明确）。这条高铁线路将进一步增强天津与周边城市的互联互通 ，提升区域交通效率
。若线路连接热门旅游目的地（如北京 、雄安
、山东等），将为游客提供更便捷的出行选择
，促进京津冀旅游协同发展。

2、津潍宿高铁均已开工 。津潍高铁：开工时间：津潍高铁于2023年1月在滨城段正式动工
。线路走向：该线路起自天津枢纽滨海站，终至济青高速铁路潍坊北站 ，全长343公里。建设工期：计划建设工期为5年
，预计于2027年12月通车 。潍宿高铁：开工时间：潍宿铁路项目于2024年5月实质性开工建设
。

3 、根据天津市交通运输委1月初消息，2019年底 ，《京津冀核心区铁路枢纽总图规划》已获批。该规划包含北京
、天津和雄安新区三个子铁路枢纽
，并披露了天津段内高铁的最新走向以及设站规划 。

天津每月能上多少法拍房

天津每月平均新增法拍房约369套，其中住宅类约335套 ，但具体数值存在波动
。全市法拍房整体供应情况根据2024年1-11月数据
，天津全市法拍市场新增上拍各类拍品共4055套，平均每月新增约369套。这一数据反映了全市法拍房的总体供应规模 ，但需注意
，月度新增量可能因市场调整、政策变化或经济环境影响而出现波动 。

然而，法拍房市场依然存在一定的吸引力 ，主要体现在其成交折价率上
。以天津地区为例，2021年全年总计上拍住宅3000余次
，成交1193套，成交率在35%左右 ，平均成交折价率85%
，更低56%，更高273%。这意味着 ，如果能成功竞拍到合适的法拍房
，确实有可能获得一定的价格优惠 。

法拍房需在更高人民法院指定的7家官方平台竞拍，具体平台信息如下：7大官方平台及特点阿里拍卖：房源量占全网90%以上 ，覆盖范围广
，但信息透明度低，适合经验丰富的买家“淘笋盘
”。京东拍卖：公告清晰 、风险提示完善 ，京东金融提供贷款支持
，成交价略高于阿里（5%-10%），适合保守型新手
。