新房没入住没装修是毛坯房需要交物业费吗?

新房没入住没装修是毛坯房也需要交纳物业费
。以下是具体原因：物业管理活动仍需进行：根据《物业管理条例》第二条
，物业管理包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。即使房屋未入住和装修 ，这些公共物业管理活动仍需正常进行 。

新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费
，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费
。不打算装修直接入户的空置房 ，可缴纳70%的物业费。房子装修好
，未入住，需要交纳100%的物业费 ，否则要承担违约责任 。由于开发商交房不准时或房子已交房
，但开发商未卖出，物业费由建设商承担
。

新房要卖是不装修卖好还是装修卖好

1 、如果你的房子几年后要卖 ，建议先闲置不要装修出租。以下是具体原因：保持新房状态有利于售价：未装修的新房在出售时
，往往能以更好的价格成交 。因为对于购房者来说，新房意味着可以根据自己的喜好进行装修 ，避免了因前业主装修风格不符而带来的二次装修成本和麻烦
。

2
、打算将新房卖掉
，以不装修为宜。这是因为，装修风格很难适应购买者的要求 ，这就限制了购买者的选择了 。而且，装修费用因为其难以透明
，尽管你装修花了很多银子，但购买者有时并不认可。所以 ，如果打算近期卖房
，就不要装修
。不管装修与否，目前商品房的销售均按套内面积计算 ，而不按建筑面积计算。

3、因为如果说你不装修的话
，闲在那里的话你再卖出去，其实相当于是一个新房子卖出去这个方面的价格会更好一些 。而且作为新房卖出去的话 ，对于买这个房子的人来说的话
，心里也会更高兴一些
。也会更愿意出价格一些。

毛坯房是什么意思

毛坯房是指房屋建筑工程竣工后，未经装修和装饰的状态 。在毛坯房中 ，房屋主体结构已经完工
，但内部空间没有进行任何装修和装饰，没有安装地板 、墙壁涂料
、天花板、门窗 、卫生间设施等
。它只是一个空白的房屋骨架 ，提供给购房者进行个性化装修的空间。

毛坯房 定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理，未提供可居住的装修和生活设施 。特征：墙面
、地面、顶面仅做基础处理
，如抹灰或刮腻子；有门框无门，有窗框无窗或仅有临时窗；卫生间预留下水接口 ，无洁具；厨房仅有水嘴
，无橱柜等设施
。

“毛坯房
”是正确的用词，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水 、电管线预埋） ，但没有进行精装修
，墙面
、地面等都没有铺设瓷砖、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房”则是错误的写法，在标准汉语中并不被认可 。两者在实质上没有区别 ，只是书写上的正确与错误之分
。正确使用应为“毛坯房 ”。

租房毛坯房是指尚未经过装修的房屋
，即为初建状态或初次的房屋 。以下是详细的解释：毛坯房是一种房屋交付的标准。对于租房者来说，毛坯房主要是指那些刚建成尚未进行装修的房屋
。这类房屋保留最基本的建筑结构和空间布局 ，没有装修
，也没有配备家具家电。

二手毛坯房是指二手房市场中存在的那些未经装修的房屋 。特点概述：原始状态保留：这类房源通常保留了开发商交付时的最原始状态，购房者可以看到房屋最初的模样 ，包括 *** 的水泥墙面 、地面，以及未做隐蔽工程的水电管线等
。

没装修的房子叫什么

不装修的房子叫做毛坯房。毛坯房又称为“初装修房
”
，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。毛坯房是新房
，普遍户型面积较大，单价较高 ，如此算下来总价自然不菲。

不用装修的房子一般被称为“毛坯房”或“清水房 ” 。毛坯房：定义：毛坯房是指那些没有经过装修和装饰的简单房屋
。特点：这类房屋仅保留了基本的生活设施
，如厨房
、卫生间、电气和水暖设施等。房屋内部通常没有进行任何美化处理，如墙壁 、天花板没有涂刷 ，地面没有铺设地板或瓷砖
，也没有安装门窗罩 。

小小毛 2015-12-30 00：43 你好，没有装修的房子叫“毛坯房
”
。毛坯房内外饰面按设计文件完成装修 毛坯房又称为“初装修房” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门
，墙面地面仅做基础处理而 未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

空置房不是指没有装修过的房子 ，空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋
，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋
。物业费由业主承担。

新房是毛坯什么意思

毛坯房是指房屋建筑工程竣工后 ，未经装修和装饰的状态 。在毛坯房中
，房屋主体结构已经完工，但内部空间没有进行任何装修和装饰 ，没有安装地板、墙壁涂料 、天花板
、门窗、卫生间设施等
。它只是一个空白的房屋骨架
，提供给购房者进行个性化装修的空间。

新房毛坯指的是房屋交付时仅是一个建筑结构空间，墙面 、地面
、顶面等仅做基础处理 ，未进行精装修的状态 。 墙面方面
，通常只是简单地粉刷了一层水泥砂浆，平整度可能并不高 ，没有贴上美观的壁纸或瓷砖等装饰材料
。 地面一般是水泥地面
，有的可能只是做了初步的找平，还没有铺设木地板、地砖等。

新房是毛坯 ，指的是房屋交付时仅完成建筑主体结构及基础工程，室内处于未装修的原始状态 。具体来说
，毛坯房具有以下特征：建筑主体与基础工程完成毛坯房在交付时，建筑主体结构已施工完毕 ，包括墙体 、楼板
、屋顶等关键部分
，确保房屋具备基本的安全性和稳定性
。