宿州市二手房89平米满五年过户费是多少

1 、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异） 。交易手续费：根据房屋面积和地区政策 ，可能按平方米计算，也可能有固定金额。评估费：若贷款购房
，可能需要支付房屋评估费，费用因评估机构而异
。重点内容：需要注意的是 ，以上费用仅为参考
，实际费用可能因地区政策
、房屋性质、房屋面积等因素有所不同。

3 、—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
。由于满五年 ，因此该费用免征。所得税：房屋产权取得满五年的免征
，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。由于满五年，因此该费用免征
。

4
、二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的城建税、教育附加 、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

宿州必买十大小区

1
、万达华府：万达华府位于宿州市繁华的商业中心 ，是集购物、娱乐 、休闲为一体的综合性社区 。小区内设施一流
，物业管理规范，为居民提供高品质的居住体验
。 绿地城际空间站：绿地城际空间站是宿州市一处现代化的住宅小区 ，紧邻交通枢纽和商业中心。小区内规划合理
，绿化率高，居住环境优越 。

2
、宿州值得购买的十大小区包括：银河绿苑：位于市中心 ，交通便利，商业配套成熟
，教育资源丰富，绿化率高 ，居住环境舒适
。恒大御景湾：恒大品牌项目
，品质有保障，位于城市新区 ，发展潜力大
，拥有优美景观和一流物业管理。碧桂园天誉：位于政务新区核心地段，周边配套丰富 ，临近自然景观
，居住环境优越 。

3、宿州必买十大小区： 宿州翡翠悦府：位于拂晓大道 、人民路
、通济路、磬云路 、西二环周边，拥有五纵五横的交通路网。距离宿州快客站约5公里 ，合徐高速约3公里
。周边有万达广场等商圈
，配备3000平社区商业。 安厦·颐景园：由中煤矿建·安厦地产打造，位于城东 。

宿州市二手房商业公寓税费多少

1、宿州市二手房商业公寓的税费包括契税
、个人所得税、营业税（增值税）等 ，具体税费根据公寓面积 、购买者是否首次购房
、房产证是否满2年等因素而定
。契税：如果买方是首次购房，且购买的房产面积在90平方米以下
，契税按照1%缴纳。

2、购买公寓二手房过户时需要交的税主要包括契税 、营业税（增值税）
、个人所得税等 。契税：如果买方首次购房且房产面积在90平方以下，契税按照1%缴纳
。如果面积在90平方以上但不足144平方 ，契税按照5%缴纳。如果面积在144平方以上、买方非首次购房或者购买的为非普通住宅（即商业用房）
，契税则按照3%缴纳 。

3 、税率通常为0.025%或0.05%（不同来源信息有所差异）
。计算公式：印花税=购房价格×0.025%（买卖双方各半）或印花税=交易价格的0.05%。个人所得税：如果购买的商业公寓是二手房，且卖方非唯一住房或购买时间不足一定年限（如2年） ，则卖方需要缴纳个人所得税 。

4
、年商业公寓若以二手房形式出售
，通常需按相关规定缴纳一系列费用
。其中，营业税是根据房产类别和持有时间来决定的。对于非普通住宅 ，若房产持有时间不足两年
，需全额征收营业税，税率55%；超过两年的非普通住宅 ，或普通住宅持有时间不足两年
，按交易差价征收；超过两年的普通住宅则免税 。

5、土地增值税：若房产证未满2年，按5%的税率征收（部分地区可能按总价的5%-8%简化征收）。若满2年 ，可能免征，但公寓作为非住宅
，免征条件可能更严格
。印花税：按成交价的0.05%缴纳，与买方共同承担。其他费用登记费：非住宅为550元 ，由买方支付 。

我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?

二手房房产过户缴税税率如下：营业税 税率：55%缴纳方：卖方规定： *** 出售购买时间不足2年的非普通住宅
，需全额征收营业税
。 *** 出售购买时间超过2年的非普通住宅或购买时间不足2年的普通住宅，需按两次交易差价征收营业税。 *** 出售购买时间超过2年的普通住宅 ，免征营业税 。

三套及以上：统一按3%缴纳
。另有说法称契税按总房价5%计算（面积≥144㎡按3%）
，若面积90㎡且为首次购房可享1%优惠。印花税：按总房价0.05%缴纳，或按成交价1‰计征 ，交易双方各负担一半 。交易费：住宅每平方米6元
，买卖双方各半；房改房 、经济适用房减半至3元/㎡；非住宅每平方米10元
。

买卖二手房时，买方主要承担契税
、权证印花税、登记费 、房屋维修基金 ，交易手续费一般协商分担；卖方主要承担增值税及附加、个人所得税
，非住宅还需缴纳土地增值税，交易手续费一般协商分担。买方承担的税费契税：一般为1%-3% ，具体比例根据房屋面积和购房情况而定 。

契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅
，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收
。成交价*5%，90平方米以上 ，144平方米以下普通住宅
，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5% ，房改房征收 。

二套房契税比例：如果买方购买的是二套房
，且房屋面积在90㎡以上，契税税率为2%。二手房交易契税的交纳方式：在二手房交易过程中 ，契税是税务部门向买方征收的税费之一
。买方需要在办理房屋过户手续时
，向税务部门缴纳相应的契税。

二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费 契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税的缴纳比例有所差异 。一般来说 ，房款的5%是常见的契税比例
，但如果房屋面积在144平米以上，则需要缴纳3%的契税；若房屋面积在90平米以下且为首套房 ，则可以缴纳1%的契税
。

宿州二手房

宿州青山澜岛二手房成交价格因房屋具体情况而异，目前 *** 息中报价范围约在92万 - 131万之间
，小区均价为9267元/㎡。

宿州市二手房商业公寓的税费包括契税
、个人所得税、营业税（增值税）等，具体税费根据公寓面积 、购买者是否首次购房
、房产证是否满2年等因素而定 。契税：如果买方是首次购房 ，且购买的房产面积在90平方米以下
，契税按照1%缴纳
。

宿州二手房产过户可以按照以下步骤进行：准备材料 双方身份证件：买卖双方需携带身份证、户口本等有效身份证明。房产证：确保所交易的二手房具备有效的房产证 。土地证（如适用）：部分区域可能还需提供土地证，具体需咨询当地房产局
。

成交价*3% ，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%
，房改房征收。土地增值税： 成交价*1%，住宅免征 。非住宅 ，全征（无年限制） 、 “增值额”*30%征收
。印花税：成交价*0.05 住宅类
，暂免。赠与，非住宅 ，征收（双方各0.05%） 。

宿州市埇桥区公元道当前并未有直接信息表明是否有毛坯房二手房出售。为了获取宿州市埇桥区公元道是否有毛坯房二手房出售的准确信息
，您可以采取以下措施：联系当地房产中介：房产中介通常掌握着大量的房源信息，包括二手房的出售情况
。

二手房的价格取决于房屋大小 ，房屋装修程度，房屋地段
，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样 。

宿州翡翠悦府小区怎么样?

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、宿州翡翠悦府小区整体上是一个不错的小区，但也有一些需要改进的地方
。以下是具体分析： 地理位置优越： 宿州翡翠悦府小区位于宿州市中心地带 ，交通便利。 周边设施齐全
，购物、餐饮 、娱乐
、教育、医疗等资源丰富，提升了生活的便利性 。 环境优美宜居： 小区绿化率高 ，绿树成荫
，花香四溢，道路干净整洁
。

2 、宿州翡翠悦府周边配套环境怎么样？宿州翡翠悦府小区位于政务区核心位置 ，周边交通便利
，名校环寺，办公配套完善 ，同时医疗配套也是非常齐全的。住在翡翠悦府小区
，吃喝玩乐购物包括孩子上学，还有自己上班都是非常方便的 。

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、宿州翡翠悦府小区位于政务区核心位置 ，周边交通便利，名校环寺
，办公配套完善，同时医疗配套也是非常齐全的
。住在翡翠悦府小区 ，吃喝玩乐购物包括孩子上学
，还有自己上班都是非常方便的。翡翠悦府好 。翡翠悦府交通便利，公共配套设施、设备齐全
。悦熙台小区较小 ，车位偏少
，目前停在路边的较多。

4 、值得 。宿州翡翠悦府11栋值得买，房屋地理位置好 ，升值空间大
，周边交通便利，人口聚集多 ，生活条件优越。宿州翡翠悦府整体布局错落有致
，采用更先进的风光模拟系统，保障每栋楼具有更大光照 ，做到户户见景，通透采光
，更大化满足了居住的舒适性
。