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毛坯房物业费打几折
1 、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异 ，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准 。
2 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。
3、在 *** ，对于未入住的毛坯房 ，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同 。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取 ，比如70% - 90%。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少，但物业服务的基本成本依然存在 。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额 。
4 、优惠标准：通常情况下 ，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳。这意味着 ，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用 。特殊优惠：根据2025年河南的新规，如果毛坯房连续空置超过6个月 ，并且水电表的读数为零 ，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费 。
江苏空置房物业费70%的规定
1 、年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定 ，即连续空置6个月以上的住宅 ，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担 ，并促进房地产市场的平稳发展 。此外 ，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策 ，对空置房的物业费进行打折优惠 。
2、是有连云港空置房物业费70%的规定 ，要交的，但是可以只交部分 ，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下 ，控制半年以上物业费相对少一些 。
3 、江苏对于空置房物业费的收取标准并没有统一的固定规定 ，不同地区可能存在差异 。一些地方可能会按照一定比例打折收取。比如有的小区规定，连续6个月以上空置的房屋 ，物业费可按70% - 90%收取 。这主要是考虑到房屋实际使用情况较少 ，相应的物业服务成本也有所降低 。
4 、江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住 。如果是后者全国也没有相关规定 。
鄂尔多斯市毛坯房怎么收取物业费
1、关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30% 。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
2 、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准 。
3、是否空置房屋物业收费 ，各个城市可能规定不一，内蒙古规定的是照常收费 ，呼和浩特是减半收费 。 目前没有查到鄂尔多斯收费办法。第三十三条 物业服务企业按照合同约定以及《物业管理服务标准》等相关规定提供服务的 ，业主不得以物业闲置、房屋质量和未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费。
现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
1 、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务。
2、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
3 、空房子或未装修的毛坯房需要交物业费 。分析说明：法律规定：根据相关法律规定 ，房屋空置或未装修的毛坯房 ，业主仍然需要交纳物业费 。这是因为，房屋交付后 ，房屋的所有权就发生了转移 ，业主成为法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务 ，其中就包括缴纳物业费。
4 、空置房未装修仍需缴纳物业费 。从法律依据来看 ，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接收或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费 。无论房屋是否装修、是否入住 ，业主均需按合同约定缴纳物业费 ，这是因为物业服务具有公共性，像小区安保 、绿化 、公共设施维护等服务 ，不会因个别房屋空置而停止。
5、因此 ，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规 ，空置房并不能完全免缴物业费 。不过 ，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。
6 、最终 ，法院判定“房屋存在重大质量问题 ，整改期间物业费全免 ”。因此，业主在收房时一定要仔细检查房屋质量 ，并将问题写在交接单上 ，留存照片和记录，以便日后 *** 。同时 ，要明确物业不是责任方 ，房屋本身的问题应由开发商承担 。
