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• 1
  、商品房的公共下水管道穿过了住宅的卧室,请问是否违反《住宅建筑规范》的...
• 2、交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样...
• 3 、卧室漏水是楼上的原因吗
• 4
  、排水管道能否经过卧室
• 5、卫生间排水管道经过卧室是否违法

商品房的公共下水管道穿过了住宅的卧室,请问是否违反《住宅建筑规范》的...

违反了《住宅建筑规范》8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室 。中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准
，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施
。

违反相关规范 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》第3．3．4条的规定 ，建筑装饰装修工程施工中
，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体 、承重结构或主要使用功能。将厨房改成卧室，显然是对房屋主要使用功能的改变 ，因此违反了这一规定 。

不可以
，马桶的排污与浴室柜
、地漏的排污管道，需要分开走管道进行排污
。

不能居住 ，有极大的安全隐患
，此种改造是属于国家明令禁止的装修改造行为。

交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样...

1、这种设计通常并不违反设计规范 。具体原因如下： 重力排水原理：楼上下的下水管道设计主要遵循重力排水原理，即依赖于管子自身的重力实现水流的自然流向
。 确保水流顺畅：为了确保水流顺畅且有效 ，管道通常需要穿过下方住户的天花板。尽管这样的设计可能会使管道穿过卧室
，但在工程学上是合理的 。

2 、二次装修后你家的防水也只有卫生间和厨房做了二次防水（不考虑阳台），如果你家楼上是漏水到你家卫生间区域再漏到你家楼下 ，那只能说明你家卫生间防水没做好，关键区域就是卫生间过门石处的防水
。如果是除卫生间之外的其他区域漏到你家楼下
，那很正常。当然也不能排除水顺着墙体，管洞处渗漏 。

3
、楼上厨房下水管道水流到楼下卧室床上的话 ，有可能是管道出现漏水导致的
，然后管道从墙内部渗入到卧室床上也是有可能得，需要具体检修一下管道故障。我家以前的房子没装修好之前也曾经遇到过这种情况 ，当然我家当时什么都没安装
，也不用担心楼上房子漏水
。

4、楼上厨房地板干，但楼下渗水 ，首先要查明原因
，可以找物业确认到底是哪里漏水。如果是家厨房橱柜下方漏水，可能是水管破裂 ，需要重新更换水管 。当楼下出现渗水时
，需要和楼下的住户沟通，找个水电工来帮忙维修
。

卧室漏水是楼上的原因吗

1 、卧室漏水很可能是楼上的原因。首先 ，从建筑结构上来看，卧室漏水的一个常见原因就是楼上区域的渗水或漏水 。在多层住宅或建筑中
，楼上的卫生间
、厨房或其他水源区域如果防水层损坏、管道老化破裂或者地面排水不畅，都有可能导致水渗透到下层卧室的天花板或墙壁上
。

2 、总之 ，卧室漏水不一定完全由楼上原因造成
，需要综合考虑多种因素。在查明原因后，应及时采取措施进行修复 ，以避免漏水问题对居住环境和财产安全造成更大影响 。同时
，日常使用中也要注意检查和维护房屋设施，预防漏水问题的发生
。

3、楼上漏水：二楼卧室听到的滴水声 ，很可能是由于楼上（三楼或更高楼层）的卫生间
、厨房或水管漏水导致的。水通过楼板渗透到二楼的天花板或墙体内部
，形成滴水声 。此时，可以使用木棍等工具在疑似位置进行监听 ，以确认声音来源
。若确认是楼上漏水
，建议及时联系物业或邻居进行处理。

4、卧室墙顶漏水不一定是楼上原因，以下是可能的原因及分析：楼上原因楼上管道漏水：楼上的水管 、暖气管或排水管道若出现裂缝或损坏 ，水可能流到楼下卧室墙顶，这是较为常见的情况 。楼上装修改动：楼上住户装修时改动管道或结构
，若不慎造成管道损坏或结构不稳，也可能导致漏水至楼下卧室墙顶。

5
、外部因素如降雨、雪灾等天气原因 ，如果房屋屋顶设计不当或建筑材料不合适
，也可能造成楼上顶部渗水，进而影响到楼下卧室
。遇到此类漏水问题 ，建议采取以下措施：首先确定渗水来源
，可以请专业机构来鉴定具体原因。根据具体原因采取相应的解决措施，如更换爆裂水管 、修补防水层
、进行密封处理等 。

排水管道能否经过卧室

违法的
。你可参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生 、安静有较高要求的房间 ，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。你可以向房产开发商索赔 。

不可以
。根据国家有关“标准住宅建筑规范
”的规定：住宅的给水总立管
、雨水立管等
，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室、病房等对卫生 、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。水管走向：建议水管走顶最安全 。主要是水路改造大部分走暗管 ，而水的特性是水往低处流
。

综上所述
，下水管道穿过卧室在技术上通常是符合设计规范的，但通过与相关方沟通 ，可以寻找解决方案以减轻其对居住舒适度的影响。

卫生间排水管道经过卧室是否违法

违法的 。你可参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室
、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙
。你可以向房产开发商索赔。

违反了《住宅建筑规范》8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置 。排水管道不得穿越卧室。中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准
，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施
。

不可以。根据国家有关“标准住宅建筑规范”的规定：住宅的给水总立管 、雨水立管等 ，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室、病房等对卫生
、安静有较高要求的房间
，并不宜靠近与卧室相邻的内墙 。水管走向：建议水管走顶最安全
。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。

卫生间的排水管道不应穿越客厅地面 。 根据《建筑给水排水设计规范GB50015-2003》的相关规定 ，排水管道不得穿越住宅客厅
。 标准中明确指出
，排水管道不应靠近与卧室相邻的内墙。 该标准中的“应 ”表示必须遵守的严格规定，而“不得
”则表明了禁止的行为 。

不可以 ，这不符合国家现行规范相关规定
。卫生间的的污水要进化粪池
，厨房的废水要进隔油池。根据《住宅设计规范》GB50096－－2011中8．2．6节所说厨房和卫生间的排水立管应分别设置 。排水管道不得穿越卧室
。该规范明确本条为强制性条文，必须严格执行。

如果堵塞是由于公共管道问题：且物业公司未能提供证据证明其已定期对管道进行检查、维护及疏通 ，那么物业公司应当对损失承担赔偿责任 。因为物业公司对小区公共排污管等设施负有维护保养 、确保畅通使用的义务。