2020年以后所有城市不能再销售毛坯房,只能销售精装房,这是为什么呢...

这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。

年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装 、平装
、简装”等是对立的。

年后房屋只能销售精装房吗？简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋 ，和普装、平装 、简装等是对立的 。

对于取消毛坯房统一精装交付你怎么看?

1
、三是建筑成本的计算 *** 
。按照日本的建筑成本统计 *** ，厨卫用具与冰箱、洗衣机这类家电一样不计入建筑成本
，只计这些用具的搬运安装费用。这样一来，毛坯房和商品房之间不存在重复征税的问题 ，所以
，购买精装房并不过多的支付按工程造价所应缴纳的各种税收 。

2 、精装房不会取消，精装房省时省力 ，立即可以搬入；与毛胚房对比
，精装房住房免除了房子装修的苦恼，也节约了从选购到室内装修需要的时长 ，选购就可以搬入无论对自己住或是项目投资是一种放心
、省劲、省时的挑选 
。

3 、精装房由开发商统一设计装修
，风格单一，缺乏个性。如果装修效果与样板间相差过大 ，购房者可能会不满意
，重新装修既费时费力又增加成本 。精装房质量难以保障：精装房交房时已是入住状态，购房者难以发现毛坯房本身的质量问题。装修可能掩盖毛坯房的缺陷 ，未来入住后可能遇到麻烦，甚至影响健康
。

4、个性化不足 精装房统一装修
，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格 ，又要拆了重装
，很麻烦，还造成二次破坏。 （4）无国家验收标准 毛坯房交房标准国家有强制性标准 ，而精装修房却没有
，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼 。

2020年国家精装修政策

1
、年国家精装修政策是一个逐步推进的过程 ，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修
。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见
，将装修和个性化服务相结合，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选 ，同时确保装修材料符合环保标准。

2、《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修
，2018年新建高层 、小高层住宅淘汰毛坯房，2020年实现全面精装修的政策 。在此过程中 ，面对销售的毛坯房和精装房，实施不同的开票和纳税政策
。

3
、浙江：精装修渗透率不足五成
，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修 。江苏：精装修渗透率为40.9%
。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份 河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13% ，处于全国低位 。

4、年精装修交房规定精装房是指
，交房屋钥匙的时候，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成
，可供业主直接拎包入住
。对于精装修具有一定的标准，分别从以下几个方面实现：（1）顶面：房屋具有一定的风格设计 ，吊顶的设计具有艺术感
，材料符合国家安全标准。

5 、据调查显示，2020年全国配置全屋智能家居系统的一手精装修住宅约有12万套 ，2021年预计将达到50万套
，呈爆发增长态势 。智能家居系统市场成为新蓝海：在政策支持
、技术发展和市场驱动的三方因素作用下，智能家居正在逐渐从“单品智能 ”向“全屋智能
”转变。

为什么买毛坯不买精装

经济压力增大：由于精装房价格相对较高 ，所需支付的首付款也相应提高
。而且，很多精装房的装修部分不接受贷款
，或只能接受部分贷款并要求购房者在极短的期限内还完款项，这无疑加大了购房者的经济压力。精装房装修质量堪忧 ，可能需要重新装修 装修质量问题：市场上的精装房质量参差不齐
，存在偷工减料的现象 。

如果买的房子是自己居住，建议买毛坯房 ，这样的话可以在后期进行装修
，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资，来进行租房 ，那建议购买精装房
，这样不用花费大量的精力
。 看装修风格 有的人有选择困难症，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房。

价格因素 。毛坯房相对于精装房而言 ，其售价通常更为亲民
。购房者需要自行进行装修
，这使得他们有机会根据自己的需求和预算选择适合的装修风格和材料，避免了开发商统一装修可能带来的固定成本和费用。因此 ，对于大多数购房者来说，毛坯房的经济性更加吸引人 。 个性化需求
。

买房费用 毛坯房：总价相对较低
，首付款和贷款金额也相应较低，月供压力较小。精装修房：总价较高 ，因为房价中包含了装修费用 。因此
，需要支付更多的首付款，贷款金额也更高 ，月供压力相对较大
。装修费用支出 毛坯房：装修费用完全由业主自己把控
，可以根据预算和喜好选择装修档次和材料。

准确检验质量：毛坯房在验收时可以更加准确地检验房屋质量，避免精装修房因装修掩盖质量问题 。毛坯房缺点 装修噪音：装修过程中可能会带来噪音 ，影响邻里关系。建材市场复杂：建材市场真假难辨
，如果没有专业人士指导，容易购买到质量不佳的材料
。

例如 ，精装房可能用的就是品牌的便宜瓷砖。装修风格受限：不能按自己的意愿装修
，只能接受开发商统一的装修风格和设计 。进户时间晚：相对于毛坯房，精装房进户要晚一些
。重新装修成本高：精装房重新装比毛坯还费钱 ，局部改造还好，整体重新装修成本较高。